<![CDATA[Geronimo Realty Co. Ltd. - i-BAHAY Blog]]>Fri, 21 Apr 2023 10:51:21 -0700Weebly<![CDATA[Ano ang kailangang gawin kung kulang ang kinikita, kumpara sa hinihinging salary requirements sa bibilhing bahay?]]>Wed, 20 Jan 2021 05:23:44 GMThttp://betterfuturehomes.weebly.com/i-bahay-blog/ano-ang-kailangang-gawin-kung-kulang-ang-kinikita-kumpara-sa-hinihinging-salary-requirement-sa-bibilhing-bahayMay tatlong paraan... 

1. Una

Kumuha ng co-borrower na makakatulong sa iyo.

Ang co-borrower ay yung mga immediate family member (kapatid, magulang, asawa, anak) na may pinagkukunan din ng buwanang pinagkakakitaan, at siyempre magtitiwala sa iyo na makukumpleto mo ang pagbabayad na hindi sila naaapektuhan.

Pinagsasama ng bangko ang inyong kinikita kada buwan sa pagkukuwenta para magkaroon sila ng kasiguruhan na matatapos mo ang pagbabayad ayon sa napagkasunduang halaga at panahon.

2. Pangalawa 

Dagdagan ng mas malaking halaga ang ibabayad sa downpayment
para lumiit ang natitirang balanse.

Sa ganitong paraan, liliit ang halaga ng monthly amortization na kailangan sa iyo ng bangko upang masiguradong makakabayad ka kada buwan sa napagkasunduang halaga.

Dapat natin isaalang-alang na nakabatay sa pagkukuwenta ng ating kinikita at gastusin ang paraan ng pag alam ng bangko kung may kakayanan ka nga bang magbayad ng monthly amortization, o kailangan pa ng co-borrower para maapprove ang housing loan.

Kahit na alam natin sa sarili na kaya natin bayaran ang monthly amortization sa kasalukuyan nating kinikita, kailangan pa din ng konkretong katibayan. 

Katibayan na may kakayanan nga tayong hati-hatiin ang ating kinikita kada buwan sa lahat ng gastusin at mga responsibilidad sa buhay.

Numero ang binibilang ng bangko, hindi ang ating emosyon.

3. Pangatlo

In-house financing

Hindi ka mangungutang sa bangko o PagIBIG, direkta ka sa developer o sa financing institution na nagmamanage ng in-house financing ng developer.

Kadalasan ay higit na mas malaki ang interest ng ganitong uri ng pagbabayad.

Minsan ay doble, minsan ay triple pa ang taas ng interest rate.

Mas limitado din kung ilang taon mo lang puwedeng bayaran ang kabuuang halaga ng bahay.

Bagamat mas malaki ang interest, mas madali naman ang proseso at hindi masyadong mahigpit sa mga requirements katulad ng bangko at PagIBIG.

Mas madaling makipag-usap kung sakaling magkaroon ng problema dahil direkta na kayo sa developer. 

May mga bumibili ng bahay na mas gusto ang ganitong sistema kahit na higit na mas mahal, dahil ayaw nila ng maraming inaasikaso pagdating sa mga requirements at pagbabayad.

Hindi lahat ng developer ay nagooffer ng in-house financing. 

Alinman ang piliin mo, mahalagang alam mo ang iyong kakayanan base sa tamang pag-estimate ng iyong kinikita kada buwan at sa gastusin sa araw-araw.

Alalahanin palagi na kadalasan ay non-refundable ang mga naibayad na downpayment, lalo na kung nagsisimula na ang bahay.

Bagamat may batas na umiiral para sa pagbili ng bahay, palagi natin isaalang-alang na hindi ganun kadali ang pagpapatupad ng batas. Matagal at mabagal ang proseso. (Tatalakayin natin ito sa mga susunod pang artikulo)

BAGO MAGSIMULA

Ugaliin palaging magtanong.

Alamin ang lahat ng kailangan.

Ayusin ang mga dokumento.

Organisahin ang inyong pinansiyal na kakayahan.

Alamin at gumawa ng listahan ng lahat ng mahahalagang bagay na kakailanganin, pinansiyal man o mga mahahalagang papeles. Para malaman kung kakayanin niyo ba o hindi.

Gawin lahat ito bago magsimula ng pagbabayad sa reservation fee...hindi pagkatapos magbayad.

Sa pamamagitan ng tamang pagsasaayos ng ating pinansiyal na kakayahan bago tayo magsimula, mas magiging epektibo at madali sa atin na matapos ang mga babayaran dahil nakaplano na ang lahat mula pa sa simula.

Ibig sabihin, inaasahan na natin ang mga parating na gastusin at nakahanda na tayo bago pa ito mangyari.

​Wala ng ibang pinakaepektibong paraan para makaiwas sa anumang problemang kakaharapin kung hindi ang pagiging handa natin, at pagkakaroon ng sapat na kaalaman sa ating bibilhing pangarap.

Sa huli, anumang hindi inaasahang problemang kakaharapin...makipag usap.

Huwag puputulin ang komunikasyon. Direktang makipag usap palagi. 

Mas bukas ang ating komunikasyon. Mas alam natin ang totoong nangyayari.

Kapag alam natin ang kabuuang nangyayari at tama ang ating impormasyon, mas magaang ang ating pakiramdam.
Picture
Kung nakahanda ka ng magsimula para sa pangarap mong bahay,
matutulungan ka namin. 

Ang mahabang karanasan namin sa paglilingkod pagdating sa bahay at lupa ang patuloy na nagbibigay sa amin ng kakayahan para maging madali ang pagkuha mo ng inyong unang bahay, OFW ka man o nasa Pilipinas. 

BATANGAS: https://www.facebook.com/batangashomesrealty/

CAVITE & SAN PABLO: https://www.facebook.com/ofwmagkabahay/

Call/Tex: +63 966-685-4601
(Whatsapp/Viber)

Facebook: www.facebook.com/martrazon
]]><![CDATA[HOUSE AND LOT IN CAMELLA HOMES LIPA, MALVAR & BATANGAS]]>Sun, 17 Jan 2021 02:46:36 GMThttp://betterfuturehomes.weebly.com/i-bahay-blog/house-and-lot-in-camella-homes-lipa-malvar-batangasIdeal sa mga nagsisimula ng pamilya at OFW!!!

Sa Camella Homes, panatag ang inyong kalooban.
Ligtas ang iyong pamilya.

Kumpleto sa amenities para hindi na kailangan lumayo ng inyong mga anak.

Basketball court, Playground, Clubhouse at Swimming pool.

May 24hr round-the-clock security mula sa entrance gate hanggang sa mga roaming guards at perimeter fence para sa inyong proteksiyon.

May maayos na sistema sa pangangalaga ng paligid, paglilinis at pagkuha ng basura.

May istriktong sistema para sa proteksiyon ng mga naninirahan sa loob ng subdivision.

Kaya kung magsisimula ka ng iyong pamilya, piliin mo lagi yung subok na ng maraming kababayan natin.

Dito sa Camella Homes Malvar, Batangas...marami kang pagpipilian.

Samantalahin habang Pre Selling, at abot-kaya pa.

Puwedeng hulugan lang mula sa downpayment hanggang sa monthly amortization sa bangko.

>MALAPIT SA LAHAT
>FREE BANK CHARGES
>COMPLETE TURNOVER

Invest in FRIELLE at LESSANDRA MALVAR

Limited units available

Available in Corner Lots

Invest NOW and avail our EXTENDED DP TERM UP TO 25 MONTHS!!!

Reservation starts at P30,000~

Strategically located in Brgy. Santiago, Malvar, Batangas.

Also available in LIPA and BATANGAS CITY!!!
​

SEND US A MESSAGE FOR FREE SITE TRIPPING!!!
OR CALL 0966-685-4601
DM > www.facebook.com/martrazon

#Frielle
#LessandraMalvar
#CamellaHomes
#HouseAndLotForSale
#malvarbatangas
#limalipa
#BankFinancing
#ofwbatangas
#realestateinvestor
]]><![CDATA[Ano ang mga kailangang gawin ng OFW para maging madali ang pagbili ng bahay?]]>Wed, 13 Jan 2021 03:34:08 GMThttp://betterfuturehomes.weebly.com/i-bahay-blog/ano-ang-mga-kailangang-gawin-ng-ofw-para-maging-madali-ang-pagbili-ng-bahayKasama sa dahilan ng pag alis ng karamihan sa mga kababayan nating OFW, ay ang dala-dala nilang pangarap na makapagpatayo ng sariling bahay para sa kanilang mga mahal sa buhay.

Dahil sa teknolohiya, hindi na nagiging hadlang ngayon ang pagtatrabaho sa ibang bansa para direktang kumuha ng bahay dito sa Pilipinas.

Ganundin sa pagbabayad sa bangko o sa PagIBIG.

Bagamat may ilang mga komplikadong kaso sa pagpo-provide ng mga requirements...

Kadalasan ay nakakahanap pa din ng paraan para matupad ang pangarap na mabigyan ng sariling bahay at lupa ang kanilang pamilya.

Paano nga ba kumuha ng bahay kung isa kang OFW?

Narito ang mga pagkakasunod-sunod na paraan para mabigyan ng linaw ang inyong mga katanungan sa pagkuha ng bahay kahit pa nagtatrabaho sa ibang bansa.

1. Ang proseso ay nagsisimula sa paghahanap ng bahay sa lugar kung saan sila komportableng tumira.

Kadalasan ay nakikita ito sa pagsi search sa internet, sa social media, o sa referral at mga kakilala na nagbebenta ng bahay.

2. Ang susunod dito ay ang pagtatalaga ng representative (Attorney In-Fact, AIF) dito sa Pilipinas para tingnan ang bahay na nagustuhan kasama ng pinagkakatiwalaang ahente.

Ang representative ang magsisilbing kinatawan ng OFW para sa mga pangangailangang dokumento at proseso ng pagkuha ng bahay.

3. Pagkatapos tingnan at magustuhan, ang representative ay pipirma ng reservation form at magbabayad ng reservation fee.

Bilang katunayan na kinuha na nila ang napiling unit upang hindi na ito maibenta sa iba.  

4. Pagkatapos nito ay magsisimula na ang paghuhulog ng unang downpayment pagkatapos ng 30 days.

Sunod-sunod na ito kada buwan hanggang matapos ang napagkasunduang panahon ng pagbabayad na nakalagay sa kontrata.

Kadalasan ay sampu hanggang labinlimang buwan itong hinuhulugan, minsan ay mas maigsi, minsan naman ay mas mahaba pa.

Depende palagi sa kung ano ang nakalagay sa kontrata.

5. Kasabay ng paghuhulog sa downpayment ay aasikasuhin na ang mga requirements na kailangan para sa housing loan.

Kinukumpleto ito sa loob ng thirty to sixty days simula sa araw ng pagbabayad ng reservation fee, depende ulit palagi sa kung ano ang nasa kontrata.

Mahalagang matapos agad ang mga requirements.

Mas mainam kung nakahanda na ito bago pa kumuha ng bahay.

Sa ganitong paraan, mabilis maisasagawa ang inisyal na evaluation ng bangko o PagIBIG sa kakayahang pinansiyal ng OFW na kumuha ng bahay.

Tandaan palagi na karamihan sa mga developer ay may patakaran na non-refundable ang reservation fee, hindi na ito puwede pang bawiin.

6. Isa sa mga dapat tandaan ay ang pangangailangang kumuha ng Special Power of Attorney (SPA).

Kadalasan ay ibinibigay ng developer ang form nito sa representative (AIF) at ipinapadala sa bansa kung nasaan ang OFW na kukuha ng bahay.

Ipinapa-authenticate ito at nilalagyan ng consularized Red Ribbon sa Philippine Embassy.

7. Tapos ay ipapadala ulit sa developer para makumpleto ang mga requirements.

Katunayan ito na binibigyan niya ng legal na karapatan ang kanyang representative sa pag aayos ng mga kailangan para sa pagkuha ng bahay.

8. Kung sakali namang nasa Pilipinas ang OFW sa araw na nagbayad ng reservation fee, hindi na niya kailangang magpaconsularize sa Philippine Embassy.

Ang kailangan lang niya ay siya na mismo ang pumirma ng mga kontrata sa opisina ng developer kasama ng kanyang representative.

Sa ganitong paraan, madaling makita kung magkakaroon ba ng problema o hindi ang mga dokumento ng OFW, upang mahanapan agad ng solusyon kung sakaling magkaproblema.
 
* * * * * * * * * *
​
Ilan sa mga problemang madalas kaharapin ng mga OFW ay ang mga sumusunod;

a. Kakulangan ng sapat na suweldo.  

Mas mababa ang kinikita keysa sa nirerequired ng bangko para makapagpatuloy ng pagbabayad.  

b. Kung hiwalay na ang mag asawa pero wala pang annulment paper/ copy of court decision on legal separation.  

c. O di kaya ay magkahiwalay at ayaw ng papirmahin ang dating asawa sa mga dokumento.
 
d. kakulangan sa mga dokumentong kailangan.

Ilan lamang ito sa kadalasang nagiging problema ng mga OFW pagdating sa pagkuha ng bahay.
 
Mga mahihirap na sitwasyon na madalas ay hinahanapan ng solusyon bago pa magsimula.
 
Kaya mahalagang marunong at may magandang karanasan na ang ahente na inyong pipiliin, dahil sa kanila nakasalalay ang mga paraan na kailangan niyong gawin kung sakaling kaharapin ang ganitong problema.

Huwag umasa sa kakilala lang...palaging tingnan ang karanasan, kredibilidad at legalidad ng ahente.

* * * * * * * * * *

9. Pagkatapos ng mga requirements at tapos na ang downpayment...

Hihintayin nang matapos ang construction ng bahay pati na ang loan approval ng bangko o PagIBIG.
Kung Pre Selling ang kinuhang bahay.

10. Sa oras na maaprove ang loan at tapos na ang downpayment.

Posible ng magsimula sa pagbabayad ng monthly amortization.

Pero kadalasan ay pagkalipat ng bahay nagsisimula ang pagbabayad sa bangko o PAGibig.

Depende sa kasunduan na nakalagay sa kontrata. 

Tandaan na puwede kayo palaging makipag negotiate sa bangko.

​Pagdating sa interest at pagbabayad ng bahay. 

11. Sa oras na matapos na ang bahay, bibigyan na kayo ng notice of completion.

Katunayang gawa na ang bahay at puwede ng inspeksyunin.

12. Kung maayos naman ang lahat at pumirma na ang representative bilang katunayan na tinatanggap na nila ng maayos ang bahay.

Sa oras na lumabas ang authority to move-in ay puwede nang lumipat at ayusin ang koneksiyon ng kuryente at tubig.              

Pati na ang ibang gustong ipaaayos kung meron pang kailangan.

13. Kasunod na nito ay ang patuloy na pagbabayad ng monthly amortization habang nakatira na sa bahay, hanggang matapos ang napagkasunduang panahon ng pagbabayad.

Sa bangko, mula 3 hanggang 25 years.

Sa PagIBIG, mula 3 hanggang 30 years.

Sa in-house, mula 1 hanggang 10 years.

Depende sa pinirmahang kontrata, at kakayanan ng buyer kung ilang taon ang kayang bayaran ng inyong monthly income.

Sa ganitong proseso nakakakuha ng bahay ang isang OFW.

Bagamat may ilang masalimuot na proseso, palagi itong nagagawan ng paraan upang masiguradong matutupad ang pangarap nilang bahay at lupa para sa kanilang mga mahal sa buhay.

Tandaan natin palagi na mas mahalagang nakabase sa inyong kakayanan ang pagkuha ng bahay, at hindi ito nakabase sa ganda o laki lang ng bahay.

Palagi dapat itong nakabatay sa siyensya at hindi sa emosyon.

Mag compute bago commit.

Mas magiging madali ang pagkamtan ng inyong pangarap kung sa simula palang ay nakahanda na ang lahat ng mga requirements, at nakaplano na sa inyong budget ang kakailanganin sa pagbili ng bahay.

Ang pagkuha ng bahay ay isang pangmatagalang commitment.

Hindi ito parang laruan na pag ayaw na ay puwede ng itapon lang.

May pera at emosyon na kasama ang pagbili ng bahay,
huwag madaliin kung hindi kaya.

Magkaroon ng sapat na paghahanda.

Basta may problema...Makipag-usap.

Huwag daaanin sa galit, mas magkakaintindihan ang dalawang panig kung maayos ang komunikasyon. 

Alamin ang lahat ng kailangang alamin bago magbayad... hindi pagkatapos magbayad.

Sa ganitong paraan, maiiwasan mo ang sakit ng ulo at anumang problemang maaaring kaharapin sa pagkuha ng bahay sa hinaharap. 

-END-

Naghahanap ka ba ng bahay at lupa? 
Click the link below for complete details;

Batangas, Cavite & Laguna 
http://betterfuturehomes.weebly.com/demeterland-batangas-cavite--laguna.html

or call 0966-685-4601
DM-->  www.facebook.com/martrazon 

]]><![CDATA[GUSTO MONG LUMIPAT AGAD NG BAHAY, PERO WALA KANG HAWAK NA PANG EQUITY...  ANO ANG KAILANGANG GAWIN?]]>Tue, 12 Jan 2021 05:50:51 GMThttp://betterfuturehomes.weebly.com/i-bahay-blog/gusto-mong-lumipat-agad-ng-bahay-pero-wala-kang-hawak-na-pang-equity-ano-ang-kailangang-gawinKung wala kang nakahandang pang equity,
napakaliit ng tsansa na makakuha ka ng bahay na RFO o ready for occupancy na.

Sa ganitong sitwasyon, makatwirang bumili ng
​        PRE SELLING na bahay keysa RFO!

Ano ang kaibahan ng Pre-selling at Ready For Occupancy (RFO)?

Kung kumikita ka ng buwanang suweldo at ginagastos n’yo ang malaking bahagi nito sa mga gastusin sa bahay tulad ng pagkain, pag aaral ng mga bata, kuryente at tubig, atbp.

Asahan mong may natitira man dito, malaki ang tsansa na inilalaan niyo ito para sa iba pang mahalagang gastusin.

Sa ganitong sitwasyon, maliit na ang pagkakataon na makaipon ng malaking halaga para magsimulang makapagpatayo ng sariling bahay.

Pero ang good news, kung dati ay kailangan muna ng malaking halaga, ngayon ang kailangan mo nalang ay may siguradong kinikita ka kada buwan mula sa iyong trabaho.

Sa PRE SELLING. May ipon ka man o wala, mabibigyan ka na ng kakayahang makapagsimula ng pinapangarap mong bahay at lupa para sa iyong pamilya.

Ang ganitong sitwasyon natin ang dahilan kung bakit karamihan ng mga bahay na ibinebenta sa merkado ay pre-selling.

Dahil ito lang ang sistema na hindi mo kailangan ng sapat na ipon para magkabahay.

Ang kailangan mo lang ay may regular kang kinikita kada buwan upang ma-approve ng bangko o PagIBIg ang iyong housing loan, at makalipat ng bahay habang hinuhulugan mo ang bayad kada buwan sa Pagibig o sa Bangko.

Para din itong nangungupahan ng bahay, nagbabayad ka din kada buwan.

Ang kaibahan lang ay may takdang panahon lang ng pagbabayad ang pre selling at pagdating ng oras na yun… mapapasainyo na ang bahay.

Samantalang sa pangungupahan, pagkabayad mo ngayong buwan ng renta, kinabukasan ay may utang ka na ulit.

Ang PRE SELLING ay yung mga bahay na gagawin palang pagkatapos hulugan ang downpayment, o kung kailan naka-schedule ang construction sa eksaktong lugar na napili mo para sa pagtatayuan ng iyong bahay.

Dahil gagawin palang ang bahay, kadalasan ay maliit lang ang hinihingi nitong halaga at puwede mo pang hulugan ng mas matagal.

10% ng kabuuang halaga ang kadalasang hinihingi sa ganitong sistema.
​
Samantalang ang Ready For Occupancy (RFO) ay yung bahay na gawa na o malapit ng matapos. Pero kadalasan ay mas malaki ang halagang kailangan para makalipat.

Dahil gawa na ang bahay, madalas ay hindi na puwedeng hulugan ang downpayment ng matagal na panahon.

Kadalasan ay nangangailangan ito ng cash mula 20-30% ng kabuuang halaga.

Halimbawa, 1M ang kabuuang halaga ng bahay X 30%  = P 3000,000.

Bagamat karamihan sa mga gustong magkabahay ay gusto ng mabilis na paraan, kadalasang nagiging problema ay ang kakayanan na magbayad ng cash para sa downpayment.

Ito ang dahilan kaya mas praktikal na kumuha ng pre selling keysa RFO, dahil hindi ka kailangang mapressure sa malaking halaga na kakailanganin.

Ang pagbabayad ay abot-kaya ng iyong kinikita kada buwan at hindi nakabatay sa pagmamadali.

Sa ganitong paraan, wala kang kailangang ipag-alala kung kasya ba ang iyong suweldo o hindi.

Dahil puwede mo itong hulugan sa mas matagal na panahon kumpara sa pagbabayad ng malaking halaga.

Ganunpaman, ang pagpili sa paraan ng pagbabayad ay depende palagi sa iyong kahandaan.

Kung may nakatabi ka naman ng sapat na pera at tama ito para pambayad ng equity, mas mainam na kumuha ka na ng RFO para mas mabilis makalipat sa sariling bahay.

Sa oras na magbigay ng approval ang bangko o PagIBIG sa housing loan at naibigay na ang authority to move-in at iba pang mga dokumento na kasama nito, makakalipat na ang inyong pamilya sa bago niyong bahay.

Pre-selling man o RFO, pareho lang ang proseso ng paglipat.

Nagkakaiba lang sa tagal ng pagbabayad at paghihintay na matapos ang bahay.

Alinman ang piliin mo, dapat palagi natin isaalang-alang ang ating kahandaang pinansiyal.
 
Ang pagbili ng bahay ay hindi katulad ng pagbili lang ng ibang produkto,
hindi natin ito puwedeng madaliin dahil lang may pangangailangan
tayong lumipat agad.
 
Lalo na kung wala tayong sapat na pambayad para sa equity ng
mga bahay na puwede ng lipatan.
 
Karamihan sa atin ay isang beses lang  kukuha ng bahay,
at may katagalan ang pagbabayad dito.

Malaking bahagi ng kikitain natin kada buwan ay mapupunta sa paghuhulog.

Kaya mas makakabuting paghandaan, at higit sa lahat, matiyagang maghintay na matapos ayon sa napagkasunduan ni’yo ng developer.

Huwag madaliin.
​Bahagi dapat sa kahandaan natin ang pagbibigay ng tamang panahon hanggang matapos ang bahay.

Mahalagang mas magbigay diin tayo sa maayos at matibay na pagkakagawa, suriin mabuti bago lumipat o bago tanggapin ang bahay.

Dahil kung maibibigay ito sa inyo ng maayos at ayon sa schedule na napagkasunduan, asahan niyong magiging sulit ang buong panahon
​ng inyong paghihintay.    

RFO man o Pre Selling, ang mahalaga ay may makita tayong bunga ng ating pinagsikapan.

Sariling tahanan na puwede natin ipagmalaki kahit na kanino, isang tahanan na magbubuklod sa ating pamilya bumagyo man o umaraw. 

*****
For House and lot in Batangas. Cavite and Laguna;

T: 0966-685-4601
Messenger: www.facebook.com/martrazon
Picture
]]><![CDATA[PRE SELLING HOUSE & LOT IN CAVITE]]>Tue, 12 Jan 2021 04:52:07 GMThttp://betterfuturehomes.weebly.com/i-bahay-blog/pre-selling-house-lot-in-caviteSOFIA EXPANDED MODEL 
Available in  GenTrias, Cavite & Lipa Batangas
3 Bedrooms, 2 Toilet & bath
Complete finished upon turnover

🏠House Features;
⭕ Car Garage
⭕ with Fence and Gate
⭕ with Landscape
⭕ with CCTV Camera
⭕ with Built-in Cabinets
⭕ Dropped and Coved Ceiling
⭕ Water and Electric Connections included
⭕ Open for floor plan revision
⭕ High Ceiling

3 to 5 Bedrooms also available in the following locations;
📍 Padre Garcia Batangas (2 & 3 Bedrooms)
📍 Tanauan Batangas 
📍 San Pablo Laguna
📍 Lipa Batangas
📍 Silang Cavite

🎯 We accept Online Reservation and Request for Virtual Tour Presentation!
Message now for more details.

Book A viewing Now!

Follow us in our Official Social Media Account: ⠀
YouTube Channel https://www.youtube.com/channel/UCuJodxf_aAf-CBKXFx655dw
Website http://betterfuturehomes.weebly.com

Facebook PAGES
Messenger www.facebook.com/martrazon
Batangas https://www.facebook.com/batangashomesrealty/
Cavite & San Pablo https://www.facebook.com/ofwmagkabahay/
Low Cost Housing https://www.facebook.com/betterfuturehome/
RFO https://www.facebook.com/Ready-For-Occupancy-Batangas-110962453612915/

CALL /TEX: 0966-685-4601 (Globe/ Wattsapp/ Viber)
DM --> www.facebook.com/martrazon
]]><![CDATA[RENT TO OWN SA TANAUAN, BATANGAS]]>Tue, 08 Dec 2020 11:44:20 GMThttp://betterfuturehomes.weebly.com/i-bahay-blog/rent-to-own-sa-tanauan-batangasP 19,500 lang ang downpayment,
puwede pang hulugan hanggang anim na buwan.
Saan ka pa? Iilan lang ito, habol na.

Deca Homes Tanauan Batangas
35sqm Townhouse Regular
​
TCP: P 877,000
Reservation fee: P 4,000
PagIBIG: 5,945.69 /month
]]><![CDATA[Ready For Occupancy near Robinsons Lipa City]]>Tue, 08 Dec 2020 11:37:47 GMThttp://betterfuturehomes.weebly.com/i-bahay-blog/ready-for-occupancy-near-robinsons-lipa-cityStarts as low as P 2.5M
2 to 4 Bedroom units
Ready for occupancy
Malapit sa lahat: Robinsons Mall, LaSalle University Lipa, Medix Hospital, Fastfood Chains, Bus Stop.
]]><![CDATA[PALMERSTON NORTH TANZA, CAVITE - Php 5,700 thru Pagibig]]>Sat, 27 Jan 2018 14:24:54 GMThttp://betterfuturehomes.weebly.com/i-bahay-blog/palmerston-north-tanza-cavite-php-5700-thru-pagibig
Picture
15K CASHOUT PWEDE PANG HULUGAN MAKAKALIPAT KA NA THIS JULY-AUG 2018
Php 5,700 thru Pagibig
Required Salary: P 16,300
Location: Antero Soriano, Tanza, Cavite
(one-ride from Roxas Bldv Baclaran. 1hr via Cavitex from Baclaran or UV Express sa SM MOA)
HOUSE DETAILS:
•FA:42sqm | LA:36sqm
•2-Storey Townhouse with 2BR with Room Partitions
•Tiled Kitchen and Bathroom
•Sliding Windows & Steel Doors

SAMPLE COMPUTATION
Palmerston North in Brgy. Lambingan, Tanza, Cavite
Affordable townhouse with carport
Lot area: 36sqm
Floor area: 48sqm
2 Storey, 2BR Semi - Complete Finished with Carport
26km from SM Mall of Asia
Near Tanza Oasis Hotel and Resort
Along-Highway. Only one (1) Ride from Baclaran

Tcp: P 835,000
Reservation Fee: P 5,000
Downpayment: P 10,000 (Monthly DP: P 3,400 for 3 mos)

Loanable amount thru PAGIBIG: P 820,000
Monthly Amortization: P 5,771 /month

​Initial requirements for reservation:
• Latest 1-month payslip or Photocopy of COE or Job Contract
• Photocopy of 2valid id govt issued
• 2pcs 1x1 colored ID picture with white background
• Must have 24months contributions with Pagibig
* P 5K Reservation
IF OFW:
* 2 govt issued valid ID of Atty-in-Fact (AIF)/SPA/Representative
* Consularized/Red Ribbon Special Power of Atty (SPA) signed by Buyer & Representative of Buyer or AIF (if OFW)
​NO REQUIREMENTS - NO RESERVATION POLICY 

]]><![CDATA[Elliston Place Gen Trias, Cavite]]>Sat, 27 Jan 2018 14:06:45 GMThttp://betterfuturehomes.weebly.com/i-bahay-blog/elliston-place-gen-trias-cavitePicture
MIA TOWNHOUSE INNER-UNIT
COMPLETE W/ TILES, ROOM PARTITIONS, CEILING, CARPARK, AND FENCE
Mia Model is a 2-storey Townhouse model of Elliston Place, an exclusive flood-free residential community that offers Modern inspired theme of Townhouses nicely located along Open Canal General Trias, Cavite near Ayala District Imus.

SAMPLE COMPUTATION
Total Contract Price ₱ 1,958,000.00
10% Down Payment ₱ 195,800.00
Less Reservation Fee ₱ 20,000.00
Net Down Payment ₱ 175,800.00
DOWNPAYMENT TERMS:
Down Payment 12 months (Option 3) - ₱ 14,650.00
Down Payment 9 months (Option 2) - ₱ 19,533.33
Down Payment 6 months (Option 1) - ₱ 29,300.00 90%

Loanable Amount ₱ 1,762,200.00
LOAN TERM ESTIMATED MONTHLY AMORTIZATION
20 Years ₱ 13,662.31 /month
15 Years ₱ 15,593.87 
10 Years ₱ 20,234.31
05 Years ₱ 34,686.19
Mia has 3 bedrooms, 2 toilet & bath, 1- car garage, Steel Gate and service area in a 54.35 sqm floor area.
Mia at Elliston Place has perfect location being so close to best schools, Ayala The District Imus, All Home (One-stop shop for your home), Evia Lifestyle Center @ Vista City while Alabang business and shopping center and Laguna is just few minute drive thru the newly launched South Superhighway access.

House Model: Mia House Type: Townhouse - Inner Village
Name: Elliston Place Cavite
Condition: Brand New
Lot Area: 48 square meter
Floor Area: 54.35 square meter
Bedroom: Three (3)
Toilet and Bath: Two (2)
Developer/Owner: Duraville corp
HOUSE SPECIFICATIONS: Complete Turn-Over Three (3) Bedrooms Two (2) Toilet & Bath Carport Gate MATERIAL FINISHED:
~ Valencia Metal Roof tiles by: Steeltech, C-purlins roof framing
~ 12 mm thick Gypsum board G.I framing for Interior Ceiling
~ 4.5 mm. Ficem board on G.I. framing for Partition walls
~ Three Coated Dutchboy Paint Finish
~ Powder Coated white finish Aluminum sliding windows
~ Aluminum Awning type windows (frosted glass) for T&B
~ Metaldoor with lockset & dead lock for Main & Service Entry
~ Moulded Doors for Bedroom
~ Cycamore Ivory Mariwasa Ceramic Tiles (G/F)
~ Country Oak Kent Vinyl Tiles (2/F)
~ Tiled Kitchen Counter with Stainless Sink
~ Steel Railing and Thread with Wooden Steps for Stairs
]]><![CDATA[Alamin ang mga unang bagay na nasisira sa pagbili ng bahay?]]>Wed, 17 Jan 2018 14:52:19 GMThttp://betterfuturehomes.weebly.com/i-bahay-blog/alamin-ang-mga-unang-bagay-na-nasisira-sa-pagbili-ng-bahaySa pagbili ng bahay, mahalagang tingnan o hanapin ang mga sumusunod sa listahan, sa ganitong paraan...madali natin masasabi kung magkaiba ba ang sinasabi ng ahente at kung ano ang totoong pagkakagawa nito sa pamamagitan ng pagtingin sa (madalas ay nakalagay na ito sa  brochure o leaflet na ipinapamigay ng mga ahente) narito ang halimbawa;
HOUSE FINISHES (for illustration only)
  • Pre-painted GI sheet roofing
  • Combination of painted sand blast and plain cement finishes with tile accents for exterior walls
  • Powder coated aluminum windows
  • Tiled toilet and bath with complete set of bathroom fixtures
  • Tiled kitchen counter with stainless kitchen sink
  • Tiled ceramic flooring for the ground and second floors and balcony
  • Provision for ACU outlet, CATV, telephone and internet connection
Sa pamamagitan ng ganitong listahan, malalaman natin kung anong uri ng gamit ang inilalagay sa bahay natin at madali natin malaman kung matibay ba ang ganitong uri ng mga kagamitan. Halimbawa, kung ang nakalagay ay complete set of bathroom fixtures at stainless kitchen sink...mas malaki ang tsansa na ito ang mga unang masisira sa loob ng bahay dahil kadalasan ay mahihinang klase ang mga ito. Madaling palitan at murang bilhin. 

Mahalagang tingnan mabuti ang mga sumusunod na gamit kapag naginspection ng bahay bago ito iturnover sa inyo; Ito ang mga kadalasang unang nasisira sa mga bahay pagkatapos lipatan; 

1. Bathroom fixtures (bathroom and shower heads & faucets, bathroom sink, toilet bowl set, tissue holder, etc).
2. Doors, Interior and Exterior Door Knobs.
3. Kitchen counter and kitchen sink.
4. Electrical outlets
5, Windows
Mas makakabuti na pag-ingatan ang mga nasabing gamit o kung kaya din lang, ay palitan ng mas matitibay na brand bago lumipat upang maging maayos ang pagtira sa bago nyong bahay. 

Bukod sa mga nabanggit, I-check din ang mga sumusunod;
5. Ceiling Fixtures (kahit nakasara ang kesame, mas mainam na humanap ng paraan para mabuksan ito at tingnan mabuti ang itaas kung tama ba ang pagkakakabit at ang materials na ginamit lalo na ang pagdudugtong ng mga braced frames sa bubong.  
6. Leaks (Bathroom, Floor and wall joints, wall, ceiling and roof).

MAY BAHAY KA NA BA? Click here for affordable house and lot in Batangas & Cavite
---> http://betterfuturehomes.weebly.com/
Picture
]]>